1250 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
456 300 $
Autre · 4 651 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 216 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 600 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 442 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606017975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
54072606017975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 29 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 195 833 $ Poids 17 % |
| 2 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 032 $ Poids 15 % |
| 3 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 85 106 $ Poids 12 % |
| 4 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −34 440 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 440 016 $ Poids 9 % |
| 5 | 1662, Rang Saint-Edouard, Saint-Simon 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 443 589 $ Poids 4 % |
| 6 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 1697, rang Charlotte, Saint-Simon 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (4 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 476 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 827 $/m²) 79,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 259 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.