1832 9e RANG · Saint-Liboire
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 229,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 379 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615326218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
54072615326218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 52 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 510 358 $ Poids 1 % |
| 2 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 290 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 690 766 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 615 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +67 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 132 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, Rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-02-29 · 3.4 km · Vendu 448 000 $ (1 981 $/m²) 226,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 520 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 632 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +85 575 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 941 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +83 498 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 888 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 344 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −11 867 $ | 239 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.