1825-1831 9e RANG · Saint-Liboire
Valeur estimée
832 300 $
Autre · terrain 93 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 722,2 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 800 $
Rôle antérieur 939 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615344101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
939 100 $
ID provincial
54072615344101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 90 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 88 155 $ Ajust. marché +1 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 267 $ Poids 25 % |
| 2 | 1800, Rang 9e, Saint-Liboire 2024-09-24 · 509 m · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 362 $ Poids 24 % |
| 3 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 22 % |
| 4 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 16 % |
| 5 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 655 $ Poids 11 % |
| 6 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 8 % |
| 7 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 7 % |
| 8 | 271-273, route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (4 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 2 % |
| 9 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 1 % |
| 10 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 045 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.