Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
494 300 $
Autre · terrain 138 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 900 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 402 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615443954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
54072615443954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 49 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-05 · 593 m · Vendu 88 155 $ Ajust. marché +1 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 267 $ Poids 58 % |
| 2 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 818 m · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 24 % |
| 3 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 22 % |
| 4 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 697 m · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 655 $ Poids 20 % |
| 5 | 1800, Rang 9e, Saint-Liboire 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 362 $ Poids 13 % |
| 6 | 271-273, route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 12 % |
| 7 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 10 % |
| 8 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 011 $ Poids 7 % |
| 9 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 864 $ Poids 7 % |
| 10 | 249, Route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 7 % |
| 11 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 045 $ Poids 6 % |
| 12 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 712 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.