119 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 137,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615479675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
54072615479675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 20 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 807 m · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 567 $ Poids 31 % |
| 2 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 616 m · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 692 063 $ Poids 29 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 137 508 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 850 $ Poids 21 % |
| 5 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 303 721 $ Poids 16 % |
| 6 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 455 275 $ Poids 14 % |
| 7 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 509 929 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 464 $ Poids 12 % |
| 9 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 951 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 336 $ Poids 11 % |
| 11 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 724 $ Poids 9 % |
| 12 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 495 269 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.