120 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 123,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615487932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
54072615487932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
494 900 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 57 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 361 m · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 659 144 $ Poids 31 % |
| 2 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 492 688 $ Poids 13 % |
| 3 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 761 691 $ Poids 11 % |
| 4 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 270 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 603 870 $ Poids 7 % |
| 5 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 376 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 896 $ Poids 7 % |
| 7 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 437 234 $ Poids 6 % |
| 8 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 517 $ Poids 5 % |
| 9 | 68, Parent, Saint-Liboire 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 521 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 360 217 $ Poids 4 % |
| 10 | 101, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (3 834 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 508 181 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.