320 Route SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 91,4 m² · constr. 1941 · terrain 3 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,1 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 286 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615516151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
54072615516151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 33 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 995 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 910 $ Poids 41 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 509 330 $ Poids 33 % |
| 3 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 502 141 $ Poids 30 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 061 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 146 882 $ Poids 18 % |
| 6 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 435 $ Poids 16 % |
| 7 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 464 512 $ Poids 15 % |
| 8 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 501 $ Poids 15 % |
| 9 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 634 m · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie −53 798 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 659 547 $ Poids 14 % |
| 10 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 283 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 511 745 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (4 735 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 083 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 472 650 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.