108 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 173,4 m² · constr. 1880 · terrain 3 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615523328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
54072615523328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
494 900 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 40 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 127 021 $ Poids 34 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 342 420 $ Poids 25 % |
| 3 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 859 $ Poids 23 % |
| 4 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 397 648 $ Poids 21 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 180 $ Poids 20 % |
| 6 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 425 945 $ Poids 14 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 519 032 $ Poids 13 % |
| 8 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 909 $ Poids 13 % |
| 9 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 586 $ Poids 10 % |
| 10 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 716 547 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 749 756 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 728 991 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.