300 Route SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
589 100 $
Autre · terrain 87 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 327,3 m²
Frontage
682,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 568 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615539732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
54072615539732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
443 659 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271-273, route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-07-16 · 400 m · Vendu 455 000 $ (4 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 47 % |
| 2 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 899 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 011 $ Poids 46 % |
| 3 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 939 m · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 712 $ Poids 45 % |
| 4 | 310, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-04 · 903 m · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 488 $ Poids 42 % |
| 5 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 306 $ Poids 42 % |
| 7 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 863 $ Poids 41 % |
| 8 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 616 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 864 $ Poids 40 % |
| 9 | 118, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 88 155 $ Ajust. marché +1 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 267 $ Poids 38 % |
| 10 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 38 % |
| 11 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.