115 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 243 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615560843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
54072615560843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 15 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 339 286 $ Poids 27 % |
| 2 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 396 666 $ Poids 11 % |
| 3 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 899 $ Poids 9 % |
| 4 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 613 $ Poids 6 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −56 951 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 432 377 $ Poids 5 % |
| 6 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 460 $ Poids 4 % |
| 7 | 49, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 313 000 $ (4 421 $/m²) 70,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 513 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 330 853 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −54 926 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 017 $ Poids 2 % |
| 9 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 492 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 127 027 $ Poids 2 % |
| 11 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 832 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −31 253 $ | 304 843 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.