115 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615570160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
54072615570160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 33 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 612 974 $ Poids 26 % |
| 2 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 448 271 $ Poids 21 % |
| 3 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 788 900 $ Poids 19 % |
| 4 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 562 546 $ Poids 18 % |
| 5 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 512 096 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 456 796 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −7 439 $ | 168 828 $ Poids 11 % |
| 8 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 195 508 $ Poids 10 % |
| 9 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 184 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 222 937 $ Poids 9 % |
| 11 | 68, Parent, Saint-Liboire 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 521 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 344 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (4 735 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 083 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 536 424 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.