289 Rue CHICOINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 131 m² · constr. 1998 · terrain 3 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 490 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615579090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
54072615579090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
435 787 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 994 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 419 497 $ Poids 45 % |
| 2 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 725 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 135 071 $ Poids 40 % |
| 3 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 938 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 297 093 $ Poids 39 % |
| 4 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 576 431 $ Poids 37 % |
| 5 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 886 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 447 286 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 486 351 $ Poids 33 % |
| 7 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 990 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −56 306 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 626 237 $ Poids 30 % |
| 8 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 485 637 $ Poids 30 % |
| 9 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 211 489 $ Poids 30 % |
| 10 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 282 m · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 584 294 $ Poids 28 % |
| 11 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 276 418 $ Poids 27 % |
| 12 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 466 441 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.