287 Rue CHICOINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 284,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 515 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615579443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
54072615579443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 86 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 020 $ Poids 25 % |
| 2 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 111 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 760 709 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +90 740 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 709 923 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 923 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 892 $ Poids 12 % |
| 5 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 450 622 $ Poids 10 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 771 145 $ Poids 7 % |
| 7 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 036 341 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 151 923 $ Poids 4 % |
| 9 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 988 845 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 988 959 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 187 499 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 958 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.