285 Rue CHICOINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 115,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 398 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615579806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
54072615579806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 63 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 911 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 581 870 $ Poids 51 % |
| 2 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 017 $ Poids 44 % |
| 3 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 200 295 $ Poids 42 % |
| 4 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 248 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 650 196 $ Poids 35 % |
| 5 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 207 m · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 539 100 $ Poids 34 % |
| 6 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 517 538 $ Poids 30 % |
| 7 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 180 m · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 831 431 $ Poids 28 % |
| 8 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 051 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 390 $ Poids 26 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 577 518 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 237 309 $ Poids 26 % |
| 12 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 462 025 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.