Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
776 700 $
Autre · 2 412 $/m² · 322 m² · terrain 310 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 400 m²
Frontage
297,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 600 $
Rôle antérieur 912 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615621180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 086 400 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
912 100 $
ID provincial
54072615621180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
443 659 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 88 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177-183, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 967 $/m²) 330,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 705 $ Poids 28 % |
| 2 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +178 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 621 $ Poids 15 % |
| 3 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +176 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 123 $ Poids 14 % |
| 4 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 551 $ Poids 12 % |
| 5 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 752 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +90 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 215 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +139 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 898 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.