275 Route SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 108,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 378 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615661981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
54072615661981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 58 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 786 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 559 870 $ Poids 69 % |
| 2 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 629 138 $ Poids 47 % |
| 3 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 684 $ Poids 46 % |
| 4 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 194 845 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 102 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 895 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 468 986 $ Poids 37 % |
| 7 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 802 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +61 222 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 550 549 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 229 315 $ Poids 35 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 557 570 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 476 $ Poids 33 % |
| 11 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 87 m · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 525 451 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 370 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.