264 Route SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 169,3 m² · constr. 1982 · terrain 7 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 453,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 466 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615662915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
54072615662915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 80 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 465 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 150 125 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 604 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 338 037 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 657 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 980 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 797 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 099 $ Poids 62 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 536 215 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 740 689 $ Poids 42 % |
| 8 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 606 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 496 642 $ Poids 40 % |
| 9 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 612 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 621 m · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 708 595 $ Poids 28 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 807 007 $ Poids 26 % |
| 12 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 920 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.