262 Route SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 190,2 m² · constr. 1848 · terrain 5 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 650,1 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 280 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615663573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
54072615663573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 66 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 545 653 $ Poids 54 % |
| 2 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 472 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 133 624 $ Poids 53 % |
| 3 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 325 $ Poids 47 % |
| 4 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 569 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 360 379 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 623 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +71 898 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 744 241 $ Poids 45 % |
| 6 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 987 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 260 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 786 910 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 522 658 $ Poids 31 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 220 $ Poids 30 % |
| 10 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 715 815 $ Poids 27 % |
| 11 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 782 499 $ Poids 26 % |
| 12 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 139 602 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.