280 Rue CHICOINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 162,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 397 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615670566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
54072615670566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 65 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 552 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 147 295 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 757 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 330 340 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 843 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 398 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 809 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 388 $ Poids 65 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 542 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 711 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 487 363 $ Poids 42 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 530 726 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 724 765 $ Poids 34 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 286 384 $ Poids 27 % |
| 10 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 602 333 $ Poids 27 % |
| 11 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −44 733 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 609 $ Poids 27 % |
| 12 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 759 m · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 630 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.