213 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 109,1 m² · constr. 2024 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 329 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615676778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
54072615676778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 49 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 227 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 654 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 612 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 449 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 542 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 195 361 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 725 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 174 140 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 761 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 630 944 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 797 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 437 662 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 816 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 592 142 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 639 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 621 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 687 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 105 $ Poids 42 % |
| 10 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 280 $ Poids 41 % |
| 11 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 915 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 910 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 340 325 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.