277 Rue CHICOINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 107,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 348 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615680443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
54072615680443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 41 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 839 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 556 897 $ Poids 67 % |
| 2 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 157 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 628 967 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 447 017 $ Poids 44 % |
| 4 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 194 109 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 827 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 468 805 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 298 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 229 285 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 828 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 547 702 $ Poids 36 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 554 875 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 893 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 173 240 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 595 $ Poids 33 % |
| 12 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 164 m · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 525 752 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.