273 Rue CHICOINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 127,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 397 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615680716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
54072615680716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 65 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 271 $ Poids 48 % |
| 2 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 764 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 414 781 $ Poids 46 % |
| 3 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 480 517 $ Poids 44 % |
| 4 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 208 912 $ Poids 40 % |
| 5 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 480 200 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 461 195 $ Poids 35 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 250 092 $ Poids 34 % |
| 8 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 669 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 442 775 $ Poids 34 % |
| 9 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 713 $ Poids 33 % |
| 10 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 158 m · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 541 374 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 564 584 $ Poids 23 % |
| 12 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 314 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.