272 Rue CHICOINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 91,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615681092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
54072615681092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 46 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 753 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 508 735 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 751 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 501 572 $ Poids 66 % |
| 3 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 157 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 593 566 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 799 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 441 170 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 274 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 873 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 163 087 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 971 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 215 985 $ Poids 41 % |
| 8 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 468 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 756 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 498 519 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 519 975 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +450 $ | 104 394 $ Poids 32 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 511 206 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.