260 Route SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 338 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615683064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
54072615683064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 42 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 532 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 515 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 543 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 508 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 565 621 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 997 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 203 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 694 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 420 139 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 780 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −8 183 $ | 155 361 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 800 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 204 927 $ Poids 50 % |
| 8 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 938 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 053 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 676 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 493 752 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 546 $ Poids 37 % |
| 12 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 630 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 477 085 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.