258 Route SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 174,1 m² · constr. 1880 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 325 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615683407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
54072615683407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 50 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 272 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 127 296 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 443 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 343 168 $ Poids 70 % |
| 3 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 875 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 311 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 494 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 375 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 610 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 398 591 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 950 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 520 141 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 997 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 751 304 $ Poids 49 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 836 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 947 $ Poids 45 % |
| 9 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 414 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 426 847 $ Poids 39 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 158 $ Poids 34 % |
| 11 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 962 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 769 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 839 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 461 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.