253 Route SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 158,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 441 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615683861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
54072615683861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 67 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 278 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 145 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 493 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 346 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 596 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 543 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 729 992 $ Poids 77 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 848 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 104 $ Poids 69 % |
| 6 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 434 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 482 724 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 773 729 $ Poids 43 % |
| 8 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 953 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −44 844 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 604 941 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 669 001 $ Poids 39 % |
| 10 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 295 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 507 660 $ Poids 31 % |
| 12 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 528 358 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.