405 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 149,3 m² · constr. 2014 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 465 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615689611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
54072615689611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 131 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 341 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 117 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 720 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 443 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 142 264 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 631 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 153 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 739 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 493 870 $ Poids 58 % |
| 6 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 354 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 470 868 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 848 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 658 205 $ Poids 57 % |
| 8 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 910 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 239 $ Poids 55 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 274 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 729 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 514 066 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 520 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −49 317 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 764 768 $ Poids 48 % |
| 12 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 979 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 084 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.