435 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 102,8 m² · constr. 2013 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615689946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
54072615689946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 60 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 93 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 443 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 160 550 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 479 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 583 717 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 319 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 439 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 514 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 403 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 533 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 547 593 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 298 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 190 721 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 189 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −4 949 $ | 579 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 249 516 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 623 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 331 473 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 553 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 509 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.