105 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Liboire
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 123 m² · constr. 1984 · terrain 2 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615691049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
54072615691049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 50 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 473 017 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 521 452 $ Poids 50 % |
| 3 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 893 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 205 598 $ Poids 49 % |
| 4 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 673 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 676 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 603 276 $ Poids 46 % |
| 5 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 473 210 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 454 450 $ Poids 39 % |
| 7 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 128 $ Poids 39 % |
| 8 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 146 m · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 543 799 $ Poids 33 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 252 293 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 928 $ Poids 29 % |
| 11 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 531 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 436 976 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 500 416 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.