101 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Liboire
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 176,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 440 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615691307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
54072615691307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 76 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 382 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 152 837 $ Poids 74 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 863 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 704 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 638 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 345 413 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 685 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 923 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 646 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 395 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 541 228 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 755 948 $ Poids 42 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 995 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 839 032 $ Poids 41 % |
| 9 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 546 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 505 534 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 638 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 350 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 965 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 819 159 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.