251 Route SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 155,1 m² · constr. 1918 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 366 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615693235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
54072615693235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 48 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 221 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +11 122 $ | 143 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 543 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 449 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 448 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 322 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 496 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 228 $ Poids 79 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 801 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 610 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 378 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +34 191 $ | 474 544 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 982 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 363 $ Poids 45 % |
| 8 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 331 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 984 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 709 285 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 498 604 $ Poids 36 % |
| 11 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 996 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +36 659 $ | 519 003 $ Poids 35 % |
| 12 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 435 m · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 053 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.