244 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 194,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 411 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615695730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
54072615695730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 71 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 766 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 602 628 $ Poids 73 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 727 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 613 811 $ Poids 58 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 97 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 159 990 $ Poids 53 % |
| 4 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 659 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 874 429 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 851 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 561 658 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 345 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +80 994 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 753 337 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 826 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 796 198 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 780 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 121 156 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 458 $ Poids 38 % |
| 10 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −2 643 $ | 151 698 $ Poids 34 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 652 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 851 212 $ Poids 34 % |
| 12 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 603 655 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.