105 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 96 m² · constr. 2021 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 332 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615696907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
54072615696907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 52 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 208 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 606 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 619 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 161 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 167 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +14 847 $ | 579 577 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 476 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 470 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 654 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 587 383 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 973 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 592 724 $ Poids 57 % |
| 8 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 570 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 180 368 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 543 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 001 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 706 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 551 177 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 802 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 321 918 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 845 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 929 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.