90 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 110 m² · constr. 2017 · terrain 1 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 386 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615697129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
54072615697129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 61 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 76 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 635 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 450 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 351 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 368 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 196 024 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 556 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 169 438 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 592 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 614 124 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 628 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 425 389 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 220 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 477 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 261 493 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 580 878 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 543 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 314 $ Poids 47 % |
| 12 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 769 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.