95 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 115,6 m² · constr. 2016 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 455 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615697990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
54072615697990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 64 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 510 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 684 $ Poids 82 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 190 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 649 586 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 388 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 200 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 990 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 664 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 433 924 $ Poids 54 % |
| 6 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 594 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +775 $ | 173 165 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 752 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 593 984 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 629 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 626 469 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 819 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 443 359 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 236 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 703 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 461 714 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 681 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 587 798 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.