60 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 148,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 518 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615698523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
54072615698523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 79 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 36 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 343 824 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 514 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 334 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 141 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 18 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 725 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 765 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 662 041 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 734 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 492 671 $ Poids 60 % |
| 7 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 234 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 469 837 $ Poids 59 % |
| 8 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 796 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 946 $ Poids 59 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 576 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 673 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 512 823 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 531 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −51 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 589 $ Poids 46 % |
| 12 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 446 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.