50 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 157 m² · constr. 2015 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 523 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615698615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
54072615698615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 82 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 54 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −6 594 $ | 351 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 346 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 145 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 513 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 527 $ Poids 86 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 793 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 680 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 513 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 785 592 $ Poids 60 % |
| 7 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 238 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 480 791 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 754 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +50 266 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 676 878 $ Poids 51 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 987 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 716 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 505 412 $ Poids 49 % |
| 11 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 651 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −47 221 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 611 444 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 658 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 526 028 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.