420 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 379 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615699270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
54072615699270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 36 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 463 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 154 359 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 127 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −4 949 $ | 557 218 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 616 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 223 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 499 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 562 961 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 892 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 582 437 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 447 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 241 198 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 647 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 528 099 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 477 847 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 701 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 179 638 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 535 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 389 393 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.