440 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 86,6 m² · constr. 2015 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 350 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615699463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
54072615699463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 54 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 129 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 528 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 428 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 076 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 860 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 562 784 $ Poids 71 % |
| 5 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 72 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 560 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 615 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 473 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 749 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 391 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 523 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 533 300 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 698 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 172 750 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 428 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 234 116 $ Poids 49 % |
| 11 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 920 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 195 233 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 712 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 463 701 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.