10 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 102,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615699961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
54072615699961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 63 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 101 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 625 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 406 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 166 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 442 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 605 174 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 303 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 439 017 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 478 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 419 455 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 496 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 567 886 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 600 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 224 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 190 574 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 89 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +14 847 $ | 598 371 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 591 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 331 192 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 293 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 567 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 767 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.