105 Rue LACROIX · Saint-Liboire
Valeur estimée
777 200 $
Autre · 8 411 $/m² · 92,4 m² · constr. 1990 · terrain 32 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 700 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 708 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615773127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
708 500 $
ID provincial
54072615773127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 88 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 535 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 534 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 512 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 621 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 504 989 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 992 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 515 806 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 551 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 514 441 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 624 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 316 860 $ Poids 56 % |
| 7 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 801 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 520 630 $ Poids 55 % |
| 8 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 917 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 227 570 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 838 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 424 902 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 863 $ Poids 50 % |
| 11 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 838 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 491 960 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 806 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 214 131 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.