455 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 161,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 488 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615790522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
54072615790522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 79 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 214 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 367 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 167 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 773 672 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 509 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 147 020 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 618 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 455 $ Poids 78 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 876 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 790 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 382 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 821 887 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 658 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 618 417 $ Poids 54 % |
| 8 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 382 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 486 461 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 601 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 512 007 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 279 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −46 094 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 247 $ Poids 45 % |
| 11 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 823 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 760 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +59 368 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 705 195 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.