1455 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 119 m² · constr. 1977 · terrain 4 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 366 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615846033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
54072615846033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
414 400 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 43 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 758 m · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 202 $ Poids 70 % |
| 2 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 117 806 $ Poids 50 % |
| 3 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 551 666 $ Poids 32 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 709 $ Poids 30 % |
| 5 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 466 351 $ Poids 29 % |
| 6 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 448 455 $ Poids 25 % |
| 7 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 940 $ Poids 21 % |
| 8 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 599 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 407 $ Poids 20 % |
| 10 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 202 652 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 586 143 $ Poids 18 % |
| 12 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 793 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.