1450 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 237,9 m² · constr. 1947 · terrain 4 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 487 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615846688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
54072615846688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
435 787 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 84 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 422 256 $ Poids 12 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 584 668 $ Poids 10 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 093 $ Poids 8 % |
| 4 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +102 690 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 959 032 $ Poids 8 % |
| 5 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +146 625 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 892 400 $ Poids 7 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +80 972 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 621 237 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +95 279 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 606 218 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 407 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 700 423 $ Poids 4 % |
| 10 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +98 976 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 927 822 $ Poids 4 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 156 918 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 343 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.