1470 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 129,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615865252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
54072615865252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 15 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 437 327 $ Poids 59 % |
| 2 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 513 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 385 143 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 317 $ Poids 32 % |
| 5 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 387 $ Poids 31 % |
| 6 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 185 $ Poids 29 % |
| 7 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −40 732 $ | 401 999 $ Poids 23 % |
| 8 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 176 758 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 615 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 338 $ Poids 19 % |
| 11 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 995 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 968 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.