1488 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 83 m² · constr. 1920 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615873639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
54072615873639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 10 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 452 651 $ Poids 39 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 130 682 $ Poids 33 % |
| 3 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −59 099 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 175 162 $ Poids 32 % |
| 4 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 437 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 478 222 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 248 851 $ Poids 24 % |
| 7 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 394 $ Poids 24 % |
| 8 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −7 024 $ | 74 245 $ Poids 23 % |
| 9 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 024 $ Poids 22 % |
| 10 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 490 $ Poids 19 % |
| 11 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 832 $ Poids 19 % |
| 12 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 792 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.