1490 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615873837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
54072615873837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 39 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 729 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 515 571 $ Poids 50 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 666 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 509 039 $ Poids 42 % |
| 4 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 209 729 $ Poids 41 % |
| 5 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 312 363 $ Poids 35 % |
| 6 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −40 617 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 464 588 $ Poids 34 % |
| 7 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 434 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 420 083 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 495 877 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 815 $ Poids 29 % |
| 11 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 502 789 $ Poids 29 % |
| 12 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 484 514 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.