1510 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 163,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,6 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 309 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615892352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
54072615892352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 45 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 962 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 728 304 $ Poids 49 % |
| 2 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 853 $ Poids 37 % |
| 3 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 332 050 $ Poids 37 % |
| 4 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 938 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 854 $ Poids 34 % |
| 5 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 408 $ Poids 31 % |
| 6 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 720 $ Poids 28 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 503 661 $ Poids 28 % |
| 8 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 566 $ Poids 26 % |
| 9 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 425 079 $ Poids 25 % |
| 10 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 506 $ Poids 23 % |
| 11 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 704 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 153 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.