145 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 145,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 271 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616187901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
54072616187901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 37 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 653 $ Poids 8 % |
| 2 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 397 $ Poids 6 % |
| 3 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 136 859 $ Poids 4 % |
| 4 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 123 $ Poids 2 % |
| 5 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 1 058 221 $ Poids 2 % |
| 6 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 1779, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 402 000 $ (2 941 $/m²) 136,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 509 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 495 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 488 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.