131 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 137 m² · constr. 1880 · terrain 2 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,6 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616223315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
54072616223315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 200 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 16 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 301 m · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 620 $ Poids 47 % |
| 2 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 479 $ Poids 39 % |
| 3 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 055 $ Poids 33 % |
| 4 | 1779, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 402 000 $ (2 941 $/m²) 136,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 415 710 $ Poids 3 % |
| 5 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 935 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 524 235 $ Poids 1 % |
| 8 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 448 584 $ Poids 1 % |
| 9 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.